一次次山火中，美国的木质住宅被大片地烧毁，又继续重建，为啥美国人不建混凝土建筑？

　　这段时间里，火势呈现越烧越烈的趋势，根本扑不灭，直到完全烧至如下图这个情况。

　　世界上唯一一座以兔子为主题的博物馆；名列美国《国家历史遗址名录》的房屋博物馆；以及，多部著名影视作品中的经典建筑托潘加牧场汽车旅馆 ……

　　根据《卫报》的报道，本次大火虽然已经蔓延至盖蒂别墅博物馆，但博物馆并未被烧毁，馆内藏品也很安全。

　　加州南部处于山火多发地带，与木质建筑本就不搭配，为何仍然还有这么多美国人要建木质住宅？

　　早在上个世纪30年代，美国就建起了曼哈顿帝国大厦。有这样的技术，建个混凝土的房子，压根不存在技术瓶颈。

　　凝土房子在强烈震动下容易出现结构性破坏，一旦发生塌陷，房子内部的钢筋和混凝土碎片可能会对居住者造成更大的伤害。如此一来，木质建筑的优势就体现出来了。

　　一来，目前的混凝土住宅一般能达到6-7级的抗震水平，以当下的技术建造抗震水平更高的建筑也没问题。PG电子入口

　　美国的房产税在1792年就开始征收了，而美国的建国时间才在1776年，美国房地产市场繁荣发展的时期在19世纪。PG电子入口

　　以加州为例，加州住宅的平均房价在80万美国左右，房产税普遍在1.25%左右，相当于每年要交1万美元的房产税。

　　以现在的水平，大多数人每年都要付一个月的工资来交房产税，那么建造混凝土房屋要交多少税？

　　从成本出发，木材本身就要比混凝土更便宜，加之美国坐拥海量的木材资源，易得性更甚。

　　大家都知道，行业的规模化发展会提高生产效率，降低生产成本。如此一来，木质住宅行业不断发展，再次将混凝土住宅拉开了一个差距。

　　对比木质房和混凝土房的建造成本，你可以发现混凝土房的贵不仅仅在材料贵，更贵在人工费上。

　　2005年，卡特里娜飓风强势登陆美国，将新奥尔良市的木质房屋吹得漫天飞扬。

　　灾后，当时的议员在报纸上宣誓筹资联合灾区所有人，把房子都换成混凝土房子，以免每年的飓风受灾问题。

　　首先，美国就没有大规模的混凝土房屋市场，由此要大规模地建造混凝土住宅区，供应链上就跟不上。既没有足够多的设备，又没有足够多的熟练工匠。

　　随着每年一笔额外费用的增加，让大家手里本就投资收益率下降的标的又惨遭一波打击，那么卖掉多余的房子将会成为更多的人选择。

　　新房市场，一来房产税政策之前的房子，大概要打折扣甩卖，度过市场的转折期；二来房产税政策之后的房子，开发商会重新调研市场价格。

　　说白了，大部分地区的房子肯定要降价的，从而开发商将改变拿地策略，最终使土地收入降低。

　　道理很简单，不论是土地收入，还是房产税收的终端都在买房人这个群体，他们的购买力有限，土地收入与房产税收自然也是有限的。

　　2024年初，重庆将税率从0.5%、1%或者1.2%统一调整成0.5%。计税价值从住房交易价格的100%降低到70%，免征面积从100㎡提高到180㎡。

　　同时，2024年《决定》中，关于完善房地产税收制度方面，应仅该针对的是房地产的整个产业链，以及个人持有和交易环节的税收制度进行的一揽子改革和完善。其中，并未包括房产税。

　　全美超过3000个郡县中，房价中位数超过50万美元的郡县仅有52个。如纽约和旧金山这样的超大城市的房价与小城市的中位数房价能相差几十倍以上。

　　核心城市在经济发展、购买力流入的情况下，有着大量的旺盛的需求，房产税的成本转移到了房价、租金上。